Przedstawiciele - organizacji zrzeszających Stowarzyszenia: Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Zarządców Nieruchomości, Rzeczoznawców Majątkowych i Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego - spotkali się 27 stycznia 2012 w Warszawie, aby przedyskutować aktualne warunki w jakich funkcjonuje rynek nieruchomości.

W trakcie spotkania zwrócono uwagę na stosunkowo krótki – zaledwie dwudziestoletni - okres funkcjonowania rynku, na którym obowiązuje swobodny obrót nieruchomościami. W tym czasie nie wypracowano przejrzystych standardów postępowania, w oparciu o które mogłaby być budowana prawidłowa tradycja zachowań uczestników rynku. Wciąż brakuje dostatecznie wykwalifikowanej kadry profesjonalistów. A co najważniejsze nie nastąpiła zmiana świadomości społecznej. Uczestnicy rynku nieruchomości ciągle uczą się jak prawidłowo powinien funkcjonować ten rynek. Rozwiązania i regulacje prawne zapożyczone z gospodarek rozwiniętych nie zawsze przystają do warunków lokalnych, a własne dwudziestoletnie doświadczenia wskazują również na własne ścieżki rozwoju.

Z uwagi na to, że umowy zawierane na rynku nieruchomości dotyczą majątku o ogromnej wartości, konieczne jest wypracowanie regulacji prawnych oraz wysokiej jakości usług świadczonych na rynku nieruchomości, w tym między innymi usług pośrednictwa, zarządzania czy wyceny nieruchomości. Celem nadrzędnym jest zapewnienie bezpieczeństwa finansowego i majątkowego uczestników rynku.

Na spotkaniu podkreślono konieczność podjęcia działań w następujących kwestiach: polityki w zakresie planowania przestrzennego, systemu podatkowego dotyczącego nieruchomości, rachunku powierniczego, ochrony prawa własności, wspomagania młodych rodzin oraz osób wiekowych i niepełnosprawnych w nabywaniu mieszkań, powszechnie dostępnych rejestrów transakcji. Efektem tego spotkania jest porozumienie wyrażające wolę podejmowania wspólnych działań na rzecz rozwoju polskiego rynku nieruchomości. Porozumienie podpisało dziewięć organizacji zawodowych. Wśród nich jest również Polska Izba Rzeczoznawstwa Majątkowego, która przystępując do porozumienia zapewniła swój głos w kształtowaniu tak ważnych dla jej członków sprawach jak polityka planowania przestrzennego oraz powszechny dostęp do rejestrów transakcji.

Szczegółowe informacje w załączniku.

Życzę także, aby nadchodzący Nowy 2012 Rok przyniósł wiele szczęścia i sukcesów i tych zawodowych i tych osobistych. Mam nadzieję, że Izbie przyniesie mnóstwo pomysłów i da nową energię do skutecznego działaniu dla dobra nas wszystkich.

Już wkrótce Rada Izby przedstawi nowy atrakcyjny program działania, a przede wszystkim sposoby jego realizacji. Proszę o zgłaszanie problemów, które dotykają Członków Izby w prowadzonej działalności gospodarczej, a które poprzez Izbę powinniśmy nagłaśniać i skutecznie rozwiązywać. Najwyższy czas przerwać marazm i zniechęcenie do wspólnego działania. Niech ten świąteczny czas będzie dla Was czasem refleksji także nad tymi sprawami.

Zapewne jest bardzo wiele spraw, które nas dzielą. Często konkurujemy ze sobą o zlecenia. Toczymy spory o oszacowaną wartość, mamy różne spojrzenia na wykonywanie zawodu, na standardy zawodowe, na metodologię wyceny i sposoby jej realizacji. Wiemy o tym wszyscy, ale jest także wiele spraw, które nas łączą, których rozwiązanie byłoby z pożytkiem dla wszystkich. To dostęp do danych transakcyjnych w katastrze nieruchomości, to łatwy i nieskrępowany dostęp do danych ewidencyjnych, zbiorów cen w spółdzielniach, zbiorów dokumentów w księgach wieczystych, że wymienię tylko najważniejsze. To także rozwiązanie sprawy przetargów na wyceny, gdzie jedynym kryterium jest cena usługi. Wiemy o tym, że w tych przetargach biorą udział nasi koledzy i koleżanki oferując często poniżającą zawód cenę usługi. Sądzę jednak, że chociażby próba zmiany tego stanu rzeczy - jego nagłośnienie byłaby z pożytkiem także dla nich. Uświadomiłaby jak bezsensowne i krótkowzroczne jest takie działanie. Wydaje się, że dzisiaj jest ku temu dobra atmosfera. Trzeba to wykorzystać. Zależy to także od Was – od Waszych pomysłów, od aktywności i zaangażowania. Zależy to od nas – Członków Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego.

Członkami Izby są rzeczoznawcy majątkowi, tak samo stowarzyszeń, ale także, a może przede wszystkim Izba skupia przedsiębiorców. Dlatego nie będzie konkurować ze stowarzyszeniami o rząd dusz w środowisku. Powinna ze stowarzyszeniami współpracować, szczególnie w tych obszarach, które służą poprawie prowadzenia działalności gospodarczej związanej z rzeczoznawstwem majątkowym. Dobre warunki prowadzenia naszych przedsiębiorstw leżą bowiem w naszym żywotnym interesie – żyjemy z naszych przedsiębiorstw, chociaż czasami są to małe jednoosobowe firmy. Izba stwarza szerokie możliwości artykułowania naszych pragnień, a także ich stopniowego urzeczywistniania. Musimy tylko w to uwierzyć i zacząć działać, czego Wam i sobie życzę w Nowym Roku.

Piotr Walczyk
Prezes PIRM